通常，我們入住一個小區，或入駐一幢寫字樓，已經習慣于同時接受配套的物業公司。事實上，國外的物業管理與中國相比，有許多不一樣的地方。下面就讓小編給你們普及下國外物業管理的一些知識。
  國外物業管理特點主要體現在五個方面  ：
1.自負盈虧、自主經營的獨立的物業管理公司發展迅速，政府公屋逐漸交由獨立的物業管理公司管理，私人樓宇越來越多地委托專業的物業公司管理。
2.物業的所有權與管理權分離。物業管理公司與業主的關系是雇用關系，業主通過招標或協議等方式選擇物業管理公司，要認真考察公司的信譽、專業知識背景及管理、財務管理費用的高低及社區活動能力。而物業管理公司飽受市場競爭的壓力，必須注意其形象，不斷改善經營管理，提高效率，盡量讓業主滿意，否則就會有被淘汰或被解雇的危險。
3.物業管理及收費標準由市場形成。政府一般不規定具體的收費標準，具體收多少管理費由業主與管理公司雙方商量決定，視供求狀況、服務內容多少等情況而不同。 
4.各國（地區）的物業管理模式均結合自己國情而定。如新加坡因土地資源稀缺而形成了政府統籌型的物業管理模式，香港則根據人多地少，物業供應由政府供應與市場供應“雙軌制”而形成了房委會與物業公司相結合的管理模式。
5.政府在物業管理中發揮了重要作用。但政府一般不直接干預收費的具體標準。政府多以詳盡、完善的法律、法規規范物業管理各方面關系人的行為與責、權、利。
 
小編寄語:
      其實相對國外的物業管理服務來說，我國在這方面存在相對薄弱點。那么對于國內的企業管理來說：物業管理企業需要培養高素質管理人才，在我國，物業管理是一個新興的行業，由于它起步較遲，物業管理模式還不完善，實踐經驗還不多，高素質管理人才還很奇缺。現代企業之間的競爭就是人才的競爭，高素質的物業人才是企業興旺的重要保證，只有建立高素質的員工隊伍，物業管理企業才有競爭的實力，才能在激烈的競爭中立于不敗之地。
      好的物業公司應當秉承以人為本的服務理念，努力為業主們提供更舒適的工作環境。服務也會與人一樣靈活，不囿于條條框框，力求精益求精。通過人性化的管理，以及日趨完善的服務，讓業主們像回到家一般妥帖、舒服。
      對于業主來說：物業服務，其實適合自己的才是最好的。所以在挑選辦公樓的時候，配套的物業管理公司挑選也是至關重要的。這有可能會對以后辦公的環境和服務有著一定的影響。